Amtliche Bekanntmachung der Stadt Büdingen
Bauleitplanung der Stadt Büdingen - Stadtteil Büdingen
Amtsblatt vom 25.03.2022 Nr. 13 Ziff. 59
Bauleitplanung der Stadt Büdingen - Stadtteil Büdingen Bebauungsplan Nr. 1 „Am Pfaffenwald“ 9. Änderung
hier: Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB sowie Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Büdingen hat in ihrer Sitzung am 17.09.2021 den Beschluss zur 9. Änderung in einem Teilbereich des Bebauungsplans Nr. 1 „Am Pfaffenwald“ gefasst. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
Die Änderung betrifft das Flurstück 654/1 in der Flur 1 der Gemarkung Büdingen, das sich im Eckbereich der Straßenkreuzung von „Auf der untersten Beunde“ und „Am Molkenborn“ befindet. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein weiteres Wohnhaus auf dieser Parzelle zu schaffen, soll die überbaubare Grundstücksfläche vergrößert werden.
Die 9. Änderung des Bebauungsplans Nr. 1 ist im Hinblick auf die Planzeichnung, die textlichen Festsetzungen und den Hinweisapparat eigenständig und vollständig. Sie ersetzt für den Änderungsbereich die frühere Planversion. Die restlichen Bereiche der rechtskräftigen Planung bleiben somit von der Änderung unberührt.
Die Bebauungsplanänderung kann gemäß § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren aufgestellt werden, da durch die Änderung die Grundzüge der Planung nicht berührt werden.
Im vereinfachten Verfahren kann von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung abgesehen werden. Das Verfahren konzentriert sich somit auf die Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB i.V. mit der Beteiligung der von der Planung betroffenen Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB. Außerdem wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB, von der Angabe welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung abgesehen. Die Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen gem. § 4c BauGB ist nicht anzuwenden.
Die Planung wird in der Zeit vom 04.04.2022 bis einschließlich 11.05.2022 bei der Stadtverwaltung Büdingen, 63654 Büdingen, Eberhard-Bauner-Allee 16, Zimmer 203 zur Einsicht öffentlich ausgelegt. In diesem Zeitraum können Stellungnahmen zu der Planung schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.
Aufgrund der Präventionsmaßnahmen zur Reduzierung des Ausbreitungs-Risikos des sog. Corona-Virus sind die Räume der Verwaltung nicht uneingeschränkt zugänglich. Auf die angepassten Öffnungszeiten der Verwaltung und auf geänderte Einsichtmöglichkeiten der Planunterlagen wird hingewiesen. Zur Einsichtnahme vereinbaren Sie bitte einen separaten Termin mit dem Stadtbauamt unter den Telefonnummern 06042/ 884 -1409, 884 -1401 oder 884 -1400. Bedingung für die Bürgerinnen und Bürger zur Einsichtnahme ist aktuell das Tragen einer Mund-/Nasenbedeckung, wofür um Verständnis gebeten wird.
Über den Inhalt des Bebauungsplanes wird auf Verlangen auch telefonisch unter den o.g. Rufnummern oder via E-Mail (Carolin.Schaefer@stadt-buedingen.de) Auskunft gegeben. Zudem wird angeboten, die Planunterlagen elektronisch zur Einsicht zu verschicken.
Ausdrücklich wird auf die zusätzlich bestehende digitale Einsichtnahmemöglichkeit über die Internetseite der Stadt Büdingen unter www.stadt-buedingen.de/Wirtschaft-Stadtplanung/Stadtentwicklung-Bauen/Laufende-Bauleitplanverfahren/ oder die Internetseite des zentralen Portals des Landes unter http://bauleitplanung.hessen.de, zur Einsichtnahme und zum Herunterladen, hingewiesen.
Stellungnahmen bzw. Anregungen zum Entwurf können bis zum 11.05.2022 bei der Stadtverwaltung Büdingen im Stadtbauamt und per Briefpost oder E-Mail abgegeben werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Satzung unberücksichtigt bleiben können.
Die Abgrenzung des Bebauungsplans ist in der abgedruckten unmaßstäblich verkleinerten Karte durch eine unterbrochene Linie kenntlich gemacht.
Abb.: Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 „Am Pfaffenwald“, 9. Änderung genordet, ohne Maßstab
Büdingen, 25.03.2022
Benjamin Harris
Bürgermeister